Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis

11.05.2026 / 17:47 Uhr

Schweizerische Mobiliar Asset Management AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis 
Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis 
2026-05-11 / 17:46 CET/CEST 
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
 
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Bern, 11. Mai 2026 
MobiFonds Swiss Property I Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR 
 
Der erste Halbjahresabschluss des MobiFonds Swiss Property nach der Kotierung zeigt per 31. März 2026 ein erwartet 
gutes Ergebnis. Trotz tieferer Mieterträge in Zusammenhang mit den Bauprojekten in Zürich, Langstrasse und Basel, 
Nauenstrasse bleibt der Nettoertrag nahezu auf dem Vorjahresniveau. Zudem liegt für das Bauprojekt an der Nauenstrasse 
in Basel inzwischen die Baubewilligung vor. 
 
Nach der Kotierung an der SIX Swiss Exchange wird erstmals ein Halbjahresbericht für den MobiFonds Swiss Property 
publiziert. Wie erwartet fallen die Mietzinseinnahmen gegenüber dem Vorjahr leicht tiefer aus. Der Rückgang um rund CHF 
 540'000 (-2.6%) resultiert aus den Entmietungen der beiden Geschäftsliegenschaften in Zürich und Basel im Hinblick auf 
die laufenden oder anstehenden Bauarbeiten. Die Mindereinnahmen konnten teilweise durch tiefere Aufwände kompensiert 
werden, wodurch der Nettoertrag fast auf Vorjahresniveau bleibt (CHF -83'127 / -0.6%). Der Nettoinventarwert (NAV) je 
Anteil beträgt per 31. März 2026 CHF 137.54. 
 
In der Berichtsperiode wurden keine Liegenschaftstransaktionen getätigt. Für das Projekt an der Nauenstrasse in Basel 
liegt der Fondsleitung seit März die Baubewilligung vor. Damit kann in Kürze die zweite Parzelle des Bauperimeters 
erworben und mit den ersten Rückbauarbeiten der bestehenden Geschäftsliegenschaften gestartet werden. Bis Mitte 2029 
entsteht an dieser zentralen Lage eine attraktive Neubebauung mit vorwiegender Wohnnutzung. 
Dominik Bögli, Portfoliomanager des MobiFonds Swiss Property, zeigt sich zufrieden: «Die Entwicklungen im ersten 
Halbjahr unterstreichen die Stabilität und Verlässlichkeit des Fonds. Die Kotierung verlief erfolgreich. Im 
Bestandesportfolio sorgen die junge Bausubstanz und die hohe Qualität für Kontinuität. Die beiden Entwicklungsprojekte 
im Portfolio verlaufen plangemäss.» 
 
Das Portfolio des MobiFonds Swiss Property umfasst aktuell 23 Immobilien mit einem Marktwert von CHF 1.2 Mrd. Sämtliche 
Liegenschaften wurden seit der Lancierung im Jahr 2013 neu gebaut, gesamtsaniert oder befinden sich aktuell in einer 
Umnutzung. Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property finden Sie unter mobiliar.ch/swissproperty. 
 
Fondsdetails           
  
Rechtsform:          Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» 
Fondsdomizil:        Schweiz 
Fondsleitung:        Schweizerische Mobiliar Asset Management AG 
Depotbank:           Banque Cantonale Vaudoise 
Fondsadministration: Swisscanto Fondsleitung AG 
Portfoliomanagement: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG 
Market Maker:        Bank. J. Safra Sarasin 
Rechnungswährung:    Schweizer Franken 
Anlegerkreis:        Der Kreis der Anleger ist nicht beschränkt. 
Anlegerprofil:       Anlegende mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont, die in erster Linie laufenden Ertrag 
                     suchen 
Valorennummer:       20464322 
ISIN:                CH0204643222 
Bloomberg Ticker:    MFSP SW

Schweizerische Mobiliar Asset Management AG  Die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Schweizerischen Mobiliar Holding AG und seit 2012 eine unabhängige Fondsleitung. Die Mobiliar Asset Management verwaltet rund CHF 30 Mia., zusammengesetzt aus den Vermögen der Gruppe Mobiliar, deren Pensionskassen und den Fonds. 2013 wurde der MobiFonds Swiss Property lanciert. Seit März 2026 ist er börsenkotiert. Der Fonds bietet die Möglichkeit, zusammen mit der Mobiliar in ein hochwertiges Schweizer Immobilienportfolio mit Fokus auf junge Bausubstanz im Wohnsegment zu investieren. Weitere Informationen unter mobiliar.ch/asset-management

Die Gruppe Mobiliar Jeder dritte Haushalt und jedes dritte Unternehmen in der Schweiz sind bei der Mobiliar versichert. Der Allbranchenversicherer weist per 31. Dezember 2025 ein Prämienvolumen von rund 5.2 Mia. Franken auf. 80 Unternehmer-Generalagenturen mit eigenem Schadendienst garantieren an über 160 Standorten Nähe zu den über 2.4 Millionen Kundinnen und Kunden. Der Hauptsitz liegt in Bern, weitere Direktionsstandorte befinden sich in Nyon und Zürich.

Die Mobiliar beschäftigt in den Heimmärkten Schweiz und Fürstentum Liechtenstein rund 600 Mitarbeitende und bietet 356 Ausbildungsplätze an. Die Mobiliar, 1826 als Genossenschaft gegründet, ist die älteste private Versicherungsgesellschaft der Schweiz. Der Verwaltungsrat der Schweizerischen Mobiliar Genossenschaft stellt bis heute sicher, dass die genossenschaftliche Ausrichtung der Gruppe gewahrt bleibt.

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Die vergangene erzielte Performance gibt keine Gewähr für die laufende oder künftige Wertentwicklung eines Anlagefonds. Die Performancewerte beziehen sich auf den Nettoinventarwert und sind ohne die bei Ausgabe, Rücknahme oder Tausch anfallenden Kommissionen und Kosten (z. B. Transaktions- und Verwahrungskosten des Anlegers) gerechnet.

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Sprache:       Deutsch 
Unternehmen:   Schweizerische Mobiliar Asset Management AG 
               Bundesgasse 35 
               3001 Bern 
               Schweiz 
Telefon:       0041 31 389 61 11 
Fax:           0041 31 389 68 52 
E-Mail:        info.am@mobiliar.ch 
Internet:      mobiliar.ch/asset-management 
ISIN:          CH0204643222 
Valorennummer: 20464322 
Börsen:        SIX Swiss Exchange 
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