EQS-Adhoc: Marktumfeld für Immobilientransaktionen bleibt auch im Jahr 2026 herausfordernd - Realisierung von Wertpotenzialen im Substanzportfolio V nur begrenzt möglich

11.09.2026 / 18:17 Uhr

EQS-Ad-hoc: Secundus Fünfte Beteiligungsgesellschaft mbH / Schlagwort(e): Sonstiges 
Marktumfeld für Immobilientransaktionen bleibt auch im Jahr 2026 herausfordernd - Realisierung von Wertpotenzialen im 
Substanzportfolio V nur begrenzt möglich 
2026-09-11 / 18:17 CET/CEST 
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Hamburg, 31. August 2026 - Die Geschäftsführung der Secundus Fünfte Beteiligungsgesellschaft mbH teilt mit, dass sich 
die Voraussetzungen zur Realisierung der in den Fondsbeteiligungen des Substanzportfolio V enthaltenen Wertpotenziale 
angesichts des unverändert schwierigen Immobilienmarktumfelds (niedriges Transaktionsvolumen, restriktive 
Kreditvergabe, keine Stabilisierung der Bewertungsniveaus) bislang nicht verbessert haben. Insbesondere das wieder 
erhöhte Zinsniveau und die damit verbundenen hohen Finanzierungskosten belasten die Immobilienbewertungen. Eine 
Verbesserung der Immobilienwerte ist daher insbesondere von einer Senkung bzw. Stabilisierung des Zinsniveaus abhängig. 
Zwar bestehen bei zahlreichen Fondsbeteiligungen erhebliche stille Reserven im Verhältnis zum derzeitigen Börsenwert; 
ob und wann diese realisiert werden können, ist derzeit nicht absehbar. 
Der Geschäftsführung steht der zeitliche Spielraum zur Verfügung, Veräußerungen nicht unter den derzeit ungünstigen 
Marktbedingungen vornehmen zu müssen, sondern Immobilien in einem künftig ggf. verbesserten Marktumfeld veräußern zu 
können. Ziel bleibt es, den Zielfonds die hierfür erforderliche Zeit zu geben oder Zielfondsanteile proaktiv über den 
Zweitmarkt zu veräußern, um die Rückflüsse für die Anleger des Substanzportfolio V zu optimieren. 
Aus heutiger Sicht bedarf es einer deutlichen Erholung der Immobilienmärkte und der Zielfonds, damit das eingesetzte 
Kapital der Anleger einschließlich der Kuponzahlungen vollständig zurückgeführt werden kann. 
Mitteilende Person: 
Hauke Gillmann 
Secundus Fünfte Beteiligungsgesellschaft mbH 
Kontakt: 
Secundus Fünfte Beteiligungsgesellschaft mbH 
Herrengraben 3 
20459 Hamburg 
E-Mail: fuenfte@secundus.de 
Tel:  040 - 537 98 28 85 
Fax: 040 - 537 98 28 89 
  
Ende der Insiderinformation 
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Originalinhalt anzeigen: EQS News 
 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Secundus Fünfte Beteiligungsgesellschaft mbH 
              Herrengraben 3 
              20459 Hamburg 
              Deutschland 
Internet:     www.secundus.de 
ISIN:         DE000A2TSC15 
WKN:          A2TSC1 
Börsen:       Freiverkehr in Hamburg 
LEI Code:     894500C0YWF34XFNG281 
EQS News ID:  2398192 
  
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2398192  2026-09-11 CET/CEST

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