Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung

02.04.2026 / 07:01 Uhr

Swiss Prime Site Solutions / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung 
Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung 
2026-04-02 / 07:00 CET/CEST 
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
 
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MEDIENMITTEILUNG 
Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement 
 
Der SPSS IFC hat im Geschäftsjahr 2024/2025 (01.10.2024-30.09.2025) seine strategischen Ziele erreicht und in 
wesentlichen Bereichen übertroffen. Die Ertragskraft konnte auf hohem Niveau stabilisiert und die Kostenbasis weiter 
optimiert werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur deutlich gestärkt: Die Fremdfinanzierungsquote sank signifikant 
von 40.7% auf 26.3%. 
 
Dank einer starken operativen Entwicklung stiegen die Totalerträge um 14.9%, während der Totalaufwand um 12.6% 
reduziert wurde. Der Nettoerfolg erhöhte sich dadurch um 37% auf CHF17.2Mio. Die Betriebsgewinnmarge verbesserte sich 
auf 79.4%, der Leerstand blieb mit unter 2% auf einem sehr tiefen Niveau. Das Immobilienportfolio wuchs im Berichtsjahr 
um CHF32Mio. auf insgesamt CHF463Mio. Mit einer weiteren Akquisition im Dezember 2025 stieg der Portfoliowert auf 
nahezu CHF 500 Mio. 
 
Die kumulierte Anlagerendite belief sich auf 6.4% (Vorjahr: 4.6%), getragen von einer Cashflow-Rendite von 5.8%. Die im 
März und November 2025 überzeichneten Kapitalerhöhungen sowie eine seit Lancierung erzielte Outperformance von 15.9 
Prozentpunkten (per Jahresabschluss 30.09.2025) gegenüber dem SWIIT-Index unterstreichen das anhaltend hohe Vertrauen 
der Investoren und bilden eine solide Basis für die nun geplante Kapitalerhöhung. Seit der Börsenkotierung vom 9. 
Dezember 2025 steht der Fonds auch privaten Anlegerinnen und Anlegern offen, am weiteren Wachstum eines renditestarken 
Portfolios zu partizipieren. 
 
Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC 
Die Zeichnungsfrist der fünften Kapitalerhöhung des SPSS IFC dauert von Montag, 13. April bis Freitag, 24. April 2026, 
12.00 Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Donnerstag, 30. April 2026. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter 
Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner. Sollte es freie Bezugsrechte geben, können neue Anleger am Fonds 
partizipieren. 
 
Bei der Kapitalerhöhung wird ein Emissionsvolumen von maximal 701'926 neuen Anteilen angestrebt. Fünf (5) bisherige 
Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis per Liberierung von je CHF 105.80 (inkl. 
Nebenkosten und Ausgabekommission). Die Emission wird auf «Best-Effort-Basis» im Rahmen eines Angebots an die gemäss 
Fondsvertrag zugelassenen Anleger in der Schweiz durchgeführt. Die Bezugsrechte werden während der Bezugsfrist an der 
Börse (SIX Swiss Exchange) kotiert. 
 
Strategische Mittelverwendung 
Die Kapitalaufnahme dient dem strategiekonformen Ausbau des Portfolios und folgt einem klaren, langfristig 
ausgerichteten Investitionsplan. Für die geplante Kapitalerhöhung wurde eine gezielte Deal Pipeline aufgebaut, die 
mehrere attraktive Transaktionsopportunitäten umfasst. Diese tragen zur weiteren Portfoliodiversifikation bei und 
erhöhen nachhaltig das Ertragspotenzial. 
 
Fondsportrait 
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven 
Portfolio an ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist offen für Privatanleger und 
institutionelle Kunden und ist an der SIX kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich 
gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und 
überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile Erträge zu generieren und den Anlegern regelmässig attraktive 
Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und 
Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der 
Schweiz steuerfrei. 
 
SPSS IFC: Emissionsbedingungen auf einen Blick 
 
Geplante Anzahl neue  Maximal 701'926 Anteile 
Anteile 
 
 
Bezugsfrist           13. bis 24. April 2026, 12.00 Uhr (MEZ) 
 
Ausgabepreis pro      CHF 105.80 
Anteil 
 
 
Bezugsverhältnis      5:1 
 
Bezugsrechtshandel    Die Bezugsrechte werden vom 13. bis zum 22. April 2026 an der SIX Swiss Exchange gehandelt. Die 
                      Zürcher Kantonalbank wird die Funktion des Market Makers übernehmen. 
 
 
Liberierung           30. April 2026 
 
Valor / ISIN / Symbol 113 909 906 / CH1139099068 / IFC 
 
Verwendung            Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des ertragsstarken Immobilienportfolios 
                      verwendet. 
 
 
Rechtsform            Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art «Immobilienfonds» 
 
Haltestruktur         Direkter Grundbesitz 
Immobilien 
 
 
Börse                 SIX Swiss Exchange 
 
Depotbank             Banque Cantonale Vaudoise (BCV) 
 
Schätzungsexperte     PricewaterhouseCoopers AG, Zürich 
 
Fondsleitung          Swiss Prime Site Solutions AG 
 
Portfolio Management  Swiss Prime Site Solutions AG 
 
Bloomberg Code        IFC SW

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 2. April 2026

. Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios . Erste Kapitalerhöhung nach erfolgreichem Börsengang vom 9. Dezember 2025 . Zeichnungsfrist: 13. bis 24. April 2026 mit Liberierung am 30. April 2026 . Bezugsverhältnis 5:1 mit maximal 701'926 neuen Anteilen respektive einem Emissionsvolumen von rund CHF 74 Mio.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:   Monika Gadola Hug, Head Client Relations Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss   Andrea Schaller, Media Relations Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.   THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.

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Sprache:       Deutsch 
Unternehmen:   Swiss Prime Site Solutions 
               Prime Tower, Hardstrasse 201 
               8005 Zürich 
               Schweiz 
ISIN:          CH1139099068 
Valorennummer: 11390990 
Börsen:        SIX Swiss Exchange 
EQS News ID:   2300630 
  
Ende der Mitteilung  EQS News-Service 
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2300630  2026-04-02 CET/CEST

Bildlink: https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=2300630&application_name=news&site_id=dow_jones%7e%7e%7ebed8b539-0373-42bd-8d0e-f3efeec9bbed

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