Geschäftsjahr 2025 - Implenia mit gesteigerten Ergebnissen und positiven Wachstumsaussichten
04.03.2026 / 06:15 Uhr
Implenia AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Geschäftsjahr 2025 - Implenia mit gesteigerten Ergebnissen und positiven Wachstumsaussichten
2026-03-04 / 06:15 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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. Betriebsergebnis (EBIT) auf CHF 140,5 Mio. verbessert (4,0 % EBIT-Marge)
. Auftragsbestand erreicht erstmals CHF 8,5 Mrd. (+24,7 %), vorkalkulierte Projektmarge auf 7,8 % erhöht
. Free Cash Flow steigt auf CHF 125,3 Mio. (+CHF 179 Mio.), Eigenkapitalquote erreicht 23,5 % (+2,3 ppt)
. EBIT-Prognose von CHF 150 Mio. vor Wachstumsinvestitionen für 2026, weitere Steigerung ab 2027
. Antrag zur Erhöhung der Dividende auf CHF 1,40 (+56 %) pro Aktie
. Personelle Veränderungen im Implenia Executive Committee (IEC)
Glattpark (Opfikon), 4. März 2026
«Implenia hat im Geschäftsjahr 2025 ausgezeichnete Ergebnisse erzielt und die Dynamik des ersten Halbjahrs beim
Auftragseingang fortgesetzt», sagt CEO Jens Vollmar. «Wir werden wachsen, indem wir unsere starke Marktposition nutzen,
neue Segmente erschliessen und unsere Profitabilität weiter verbessern. Im Jahr 2026 investieren wir gezielt in die
Umsetzung unserer Wachstums- und Differenzierungsstrategie.»
Betriebsergebnis (EBIT) auf CHF 140,5 Mio. verbessert, Auftragsbestand erreicht erstmals CHF 8,5 Mrd.
Implenia erzielte ein EBIT von CHF 140,5 Mio. (2024: CHF 130,5 Mio.). Die EBIT-Marge stieg auf 4,0 % (2024: 3,7 %). Der
Umsatz der Gruppe ging leicht zurück auf CHF 3 475 Mio. (2024: CHF 3 559 Mio.).
Der Auftragsbestand erhöhte sich auf CHF 8 467 Mio. (2024: CHF 6 788 Mio.), was einem Wachstum von 24,7 % entspricht.
Daraus wird ab 2027 ein steigender Umsatz erwartet. Die vorkalkulierte Projektmarge des Auftragsbestands verbesserte
sich von 7,3 % Ende 2024 auf 7,8 %.
Das Konzernergebnis betrug CHF 84,7 Mio. (2024: CHF 93,4 Mio.). Die Entwicklung war beeinflusst von höheren
Finanzierungskosten - unter anderem aufgrund der vorzeitigen Refinanzierungen - und steuerlichen Einmaleffekten in den
Vorjahren. Das Ergebnis vor Steuern stieg auf CHF 109,2 Mio. (2024: CHF 106,4 Mio.).
Die Division Buildings erreichte ein EBIT von CHF 75,6 Mio. (2024^1: CHF 75,0 Mio.), basierend auf dem leicht
verbesserten Ergebnis des Hochbaus, den getätigten Immobilientransaktionen sowie der Beteiligung an Cham Swiss
Properties. Der EBIT-Beitrag von Real Estate Development lag bei CHF 39,9 Mio. Der Umsatz der Division lag mit CHF
1 634 Mio. (2024^1: CHF 1 790 Mio.) unter Vorjahresniveau. Trotz des gesunkenen Umsatzes konnte die Division ihr EBIT
leicht verbessern, was den Fokus auf die Marge unterstreicht. Der Auftragsbestand erhöhte sich auf CHF 2 810 Mio. (2024
^1: CHF 2 382 Mio.). Der Buchwert des Real Estate Portfolios per 31.12.2025 blieb netto stabil bei CHF 190 Mio. (2024:
CHF 191 Mio.). Die Division spezialisiert sich zunehmend auf grosse, anspruchsvolle Immobilienprojekte in den Bereichen
Gesundheit, Forschung und Bildung, Data- und Logistikcenter sowie Verteidigung.
Im Geschäftsjahr 2025 hat die Division attraktive neue Projekte gewonnen: Unter anderem zwei weitere Datacenter in der
Schweiz, das Klinikum 2 des Universitätsspitals Basel sowie das Forschungs- und Ausbildungszentrum Medizin der
Universität Bern - Projekte in Bereichen, auf die sich Implenia spezialisiert hat. Zudem wurde die Division mit der
umfassenden Modernisierung des ehemaligen Warenhauses Jelmoli in Zürich sowie des traditionsreichen Hotels The Park
Gstaad und mit dem Neubau mehrerer grosser Wohnsiedlungen in der Schweiz und in Deutschland beauftragt.
Die Division Civil Engineering steigerte das EBIT im Vergleich zum Vorjahr auf CHF 55,0 Mio. (2024^1: CHF 48,2 Mio.),
beeinflusst durch einen starken Beitrag des Geschäfts in Deutschland. Der Umsatz stieg leicht auf CHF 1 925 Mio. (2024^
1: CHF 1 870 Mio.), währungsbereinigt CHF 1 940 Mio. Der Auftragsbestand wuchs auf CHF 5 593 Mio. (2024^1: CHF 4 344
Mio.). Die Division konzentriert sich auf ihre Kompetenzen in den Bereichen Tunnelling, Infrastruktur für
Energieproduktion und -verteilung sowie Mobilität auf Strassen und Schienen.
Im Jahr 2025 hat die Division grosse Infrastrukturaufträge in den Bereichen Mobilität und Energie erhalten: Mit dem
Tunnel Ostbahnhof ein weiteres Los der 2. S-Bahn-Stammstrecke in München, den innerstädtischen Abschnitt der
Nordmainischen S-Bahn in Frankfurt, mehrere grosse Brückenprojekte in Deutschland und Norwegen, sowie fünf von sechs
Losen des Mehrspurausbaus Zürich-Winterthur, inklusive Brüttenertunnel. Im Bereich Energie baut Implenia ein
geologisches Tiefenlager für die Lagerung radioaktiver Abfälle in Schweden sowie in einem Allianzvertrag das
Hauptbaulos des Wasserkraftwerks Imst-Haiming in Österreich.
Die Division Service Solutions verbesserte das EBIT auf CHF 20,5 Mio. (2024^1: CHF 17,9 Mio.). Der Umsatz ging leicht
zurück auf CHF 243 Mio. (2024^1: CHF 247 Mio.). Wincasa wies per 31. Dezember 2025 Assets under Management von CHF 84,5
Mrd. aus (2024: CHF 81,1 Mrd.). Die Division konzentriert sich auf margenstarke Planungs- und Engineering-Leistungen
und entwickelt ihr Angebot an Immobiliendienstleistungen weiter.
Wincasa hat in 2025 relevante neue Bewirtschaftungs-Mandate gewonnen, so für das Immobilienportfolio des Akara Swiss
Diversity Property Fund PK mit einem Marktwert von rund CHF 3 Mrd. (ab 1.1.2026) oder die Bewirtschaftung des
Portfolios der Pensionskasse PUBLICA im Umfang von CHF 4 Mrd. (ab 1.1.2027). Zudem konnten mehrere bestehende
Kundenbeziehungen ausgebaut werden, zum Beispiel mit Swiss Prime Site.
Nachhaltigkeit: Neue Ziele bis 2030 definiert
Implenia erreichte für zentrale Leistungskennzahlen 2025 erneut eine «Limited Assurance». Neben CO[2]-Emissionen in
Scope 1 und HR-, Safety- sowie Compliance-Kennzahlen, wurden neu auch die Emissionen in Scope 2 einbezogen. Zudem weist
die Gruppe 2025 erstmals alle relevanten Scope 3 Emissionen vollständig aus und erzielte in Ratings wie MSCI (AAA)
erneut sehr gute Resultate. Auf dieser Basis hat die Gruppe ihre Nachhaltigkeitsstrategie weiterentwickelt und sich bis
2030 neue Ziele gesetzt. Mehr dazu findet sich im Nachhaltigkeitsbericht, der erstmals im Geschäftsbericht integriert
ist.
Free Cash Flow steigt auf CHF 125,3 Mio., Eigenkapitalquote erreicht 23,5 %
Der Free Cash Flow stieg deutlich um CHF 179 Mio. auf CHF 125,3 Mio. (2024: CHF 18,0 Mio., exkl. zweiter Tranche
Kaufpreiszahlung Wincasa, ausgewiesen: CHF -53,6 Mio.). Per 31. Dezember 2025 standen dem Unternehmen alle syndizierten
Kreditlimiten von CHF 400 Mio. sowie weitere bilaterale Kreditlinien zur Verfügung. Das Eigenkapital erhöhte sich um
CHF 96,6 Mio. auf CHF 753,3 Mio. (2024: CHF 656,7 Mio.). Die Eigenkapitalquote stieg per 31. Dezember 2025 auf 23,5 %
(2024: 21,2 %), bereinigt um die Festgeldanlage aus der vorzeitigen Refinanzierung der im März 2026 auslaufenden
Anleihe. Die ausgewiesene Eigenkapitalquote lag entsprechend bei 22,6 %. Neben dem guten operativen Ergebnis trug die
Überdeckung der Implenia Vorsorgeeinrichtung zu dieser positiven Entwicklung bei. Die Bilanzsumme stieg leicht auf CHF
3 202 Mio. (exkl. kurzfristiger Festgeldanlage aus dem Emissionserlös der Anleihe im April, 2024: CHF 3 098 Mio.).
EBIT-Prognose von CHF 150 Mio. vor Wachstumsinvestitionen für 2026, weitere Steigerung ab 2027
Implenia erwartet für das Gesamtjahr 2026 ein EBIT von CHF 150 Mio., vor ausserordentlichen Wachstumsinvestitionen von
CHF 10-20 Mio. für die Strategieumsetzung. Diese unterstützen den Aufbau von Kompetenzen und Expertise für die weitere
Differenzierung und Spezialisierung in den drei Divisionen. Gleichzeitig wird die Organisation in einzelnen Bereichen
weiter optimiert und für zukünftigen Erfolg ausgerichtet. Da sich die mittelfristige Visibilität sowie die
vorkalkulierte Projektmarge des Auftragsbestands weiter verbessert haben, erwartet Implenia ab 2027 ein im Vergleich zu
CHF 150 Mio. weiter gesteigertes EBIT. Die mittelfristigen Finanzziele sind unverändert eine Eigenkapitalquote von 25
% und eine EBIT-Marge von >4,5 %.
Implenia profitiert mit einem differenzierten Leistungsangebot von den Megatrends Bevölkerungswachstum und
Urbanisierung, Energiewende und Nachhaltigkeit sowie Digitalisierung und Industrialisierung. Die Prognosen in
relevanten Marktsegmenten der Schweiz, in Deutschland sowie in Europa sind positiv. Infrastruktur- und
Verteidigungsprogramme erhöhen die Bauausgaben in den europäischen Märkten signifikant. Dies in Bereichen, in denen
Implenia spezialisiert und erfahren ist. Im Hochbau fördert zudem das aktuell tiefe Zinsniveau das Wachstum. Um die
Opportunitäten zu nutzen, setzt Implenia eine Wachstums- und Differenzierungsstrategie um. Dies wird es der Gruppe
ermöglichen, den Umsatz ab 2027 sukzessive zu steigern sowie die EBIT-Marge und den Free Cash Flow weiter zu
verbessern. Implenia wird seine strategischen Prioritäten am 3. Juni 2026 anlässlich eines Investor Day vertieft
erläutern.
Implenia wird dieses Jahr 20 Jahre alt. Dieses Jubiläum und die 160-jährige Bautradition, die dahintersteht, wird mit
verschiedenen Aktivitäten gefeiert.
Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung eine Erhöhung der Dividende auf CHF 1,40 (+56 %) pro Aktie
Auf der Basis des wirtschaftlichen Erfolgs und der weiter gestärkten Bilanz beantragt der Verwaltungsrat der Generalversammlung vom 31. März 2026 eine Erhöhung der Dividende um 56 % auf CHF 1,40 (Vorjahr CHF 0,90) pro Aktie. Personelle Veränderungen im Implenia Executive Committee (IEC) Anita Eckardt, Head Division Service Solutions, wird per Ende März von ihrer Funktion zurücktreten. Die Leitung der Division übernimmt ab April bis auf Weiteres CEO Jens Vollmar. «Ich danke Anita Eckardt für ihr Engagement als Mitglied des IEC und in der Leitung der Division Service Solutions (seit April 2025) sowie davor der Division Specialties. In diesen Funktionen wie auch als Chair des Sustainability Committee und in der Umsetzung der Innovationsstrategie hat sie Implenia entscheidend weitergebracht», sagt Jens Vollmar. Claudia Bidwell, Chief Human Resources Officer (CHRO), wird per Ende März von ihrer Funktion zurücktreten. Petra Feigl-Fässler wird ab 1. September 2026 neue CHRO von Implenia und Mitglied des IEC. Derzeit ist Petra Feigl-Fässler Head of HR & Communications von Migros Industrie und Mitglied des Executive Committee. Zudem ist sie Verwaltungsrätin des Versicherungsunternehmens Groupe Mutuel und Stiftungsrätin von HIG-Immobilien. Zuvor hatte sie verschiedene Führungspositionen im Bereich HR bei grossen in der Schweiz und international tätigen Unternehmen. Petra Feigl-Fässler verfügt über einen Master in Volkswirtschaft der Universität St. Gallen sowie einen Abschluss in Change Management des INSEAD Paris. Jens Vollmar zum Wechsel: «Ein grosser Dank an Claudia Bidwell für ihren Einsatz, zuerst als Head of People and Organisation Development und in den letzten Jahren als CHRO im IEC. Sie hat die HR-Organisation in einer wichtigen strategischen Phase integriert, weiter professionalisiert und digitalisiert. Mit Petra Feigl-Fässler haben wir eine hervorragend qualifizierte Nachfolgerin gefunden - ich freue mich auf die Zusammenarbeit.». 1 Die Vorjahreswerte wurden angepasst gemäss der neuen Organisationsstruktur ab 1. April 2025 Petra Feigl-Fässler, CHRO Implenia ab 1. September 2026. Schlüsselzahlen Gruppe 1.1.-31.12.2025 1.1.-31.12.2024 Δ Δ in TCHF in TCHF like for like^1 Konzernumsatz 3 474 545 3 558 912 (2,4 %) (1,8 %) EBIT 140 457 130 477 in % des Umsatzes 4,0 % 3,7 % Konzernergebnis 84 650 93 351 in % des Umsatzes 2,4 % 2,6 % Free Cash Flow exkl. IFRS 16 55 388 (112 177) Free Cash Flow 125 344 (53 556) Eigenkapital (per 31.12.) 753 290 656 669 14,7 % 15,5 % Eigenkapitalquote in % (exkl. kurzfristiger Festgeldanlage 23,5 % 21,2 % aus dem Emissionserlös) Auftragsbestand (per 31.12.) 8 467 385 6 788 275 24,7 % 26,0 % Produktionsleistung 4 103 948 4 293 651 (4,4 %) (3,8 %) Mitarbeitende (FTE; per 31.12.) 8 346 9 046 (7,7 %) Ergebnis je Aktie, unverwässert (in CHF) 4,55 5,04 1 Fremdwährungsbereinigt
Kontakt für Medien: Corporate Communications, T +41 58 474 74 77, communication@implenia.com
Kontakt für Investoren und Analysten: Investor Relations, T +41 58 474 35 04, ir@implenia.com
Geschäftsbericht 2025: Den Geschäftsbericht 2025 können Sie über diesen Link aufrufen und als PDF herunterladen.
Webcast zur Analysten- und Medienkonferenz: Heute findet von 12.00 bis 13.00 Uhr eine Analysten- und Medienkonferenz statt. Unter folgendem Link können Sie am Webcast teilnehmen: Webcast Analysten- und Medienkonferenz
Investoren-Agenda: 31. März 2026: Generalversammlung 3. Juni 2026: Investor Day 19. August 2026: Halbjahresergebnis 2026, Analysten- und Medienkonferenz
Als führender Schweizer Bau- und Immobiliendienstleister entwickelt, realisiert und bewirtschaftet Implenia Lebensräume, Arbeitswelten und Infrastruktur für künftige Generationen in der Schweiz und in Deutschland. Zudem bietet Implenia in weiteren Märkten Tunnelbau und damit verbundene Infrastrukturleistungen an. Entstanden 2006, blickt Implenia auf eine rund 160-jährige Bautradition zurück. Das Unternehmen fasst das Know-how aus hochqualifizierten Beratungs-, Entwicklungs-, Planungs- und Ausführungseinheiten unter einem Dach zu einem integrierten, multinationalen Bau- und Immobiliendienstleister zusammen. Mit ihrem breiten Angebotsspektrum sowie der Expertise ihrer Spezialisten realisiert die Gruppe grosse, anspruchsvolle Projekte und begleitet Kunden über den gesamten Lebenszyklus ihrer Bauwerke. Dabei stehen die Bedürfnisse der Kunden und ein nachhaltiges Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Erfolg sowie sozialer und ökologischer Verantwortung im Fokus. Implenia mit Hauptsitz in Opfikon bei Zürich beschäftigt europaweit über 8 000 Mitarbeitende (FTE) und erzielte im Jahr 2025 einen Umsatz von CHF 3,5 Mrd. Das Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (IMPN, CH0023868554). Weitere Informationen unter implenia.com.
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